その他 建設・設備・不動産｜【SJ】【施工管理】投資用アパート事業の施工管理のお仕事情報

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【SJ】【施工管理】投資用アパート事業の施工管理

求人No.21070

募集職種	その他／建設・設備・不動産／技術系(建築/土木/不動産)->施工管理/設備工事(建築/土木/不動産)
仕事内容	【ミッション】 「投資家の期待を超える、高品質・短工期なアパートづくりの完遂」 投資用アパートにおいて、竣工の遅れはオーナー様の家賃収入（収益）に直結します。 決められた工期内で、投資用物件として最高水準の品質を担保し、「選ばれる物件」を形にすることがミッションです。現場の司令塔として、協力業者と連携し、資産価値を最大化させる施工の実現をお任せします。 【募集背景】 当社は現在、分譲戸建のみならず「投資用アパート事業」を次なる成長の柱として強力に推進しています。土地の仕入れから設計・施工までを一貫して行う強みを活かし、受注数は右肩上がりに増加中（年間360棟、将来的には500棟で日本一の計画）。 この拡大期において、施工管理人員を現在の16名から50名まで増員する計画があり、将来の管理職候補を含めた新たな仲間を急募いたします。 【業務内容】 自社開発の投資用アパート（主に木造・軽量鉄骨造）の新築工事における施工管理全般を担当します。 ① プロジェクトの統括・工程管理 ・9世帯規模のアパート物件において、標準工期180日を目指した高効率な工程を構築。 ・常時最大3棟程度を並行して担当し、年間10棟の完工を目標に効率的に現場を管理します。 ② ICTを活用したスマートな現場マネジメント ・現場にWebカメラ等のICT機器を導入しているため、毎日現場へ足を運ばなくても遠隔で安全・品質・進捗を徹底管理できる仕組みを構築しています。「従来の現場常駐型スタイル」から脱却し、高い生産性を実現しています。 ③ 投資用物件ならではの管理業務 ・投資家（オーナー様）への引き渡しに向けた完了検査の立ち会い。 ・「収益稼働日」を死守する、精度の高いデッドライン管理。
必要業務経験	【必須要件】 ・普通自動車運転免許（AT可） ・住宅（戸建・アパート等）の施工管理実務経験2年以上 ・過去のやり方に固執せず、新しいやり方を柔軟に吸収できるスポンジのような姿勢（理念への共感） ※「戸建ての経験しかなく、アパートや集合住宅は初めてだがチャンスが欲しい」という30代前後の若手も歓迎します。 【歓迎要件】 ・集合住宅（アパート・マンション）の現場管理経験者 ・RC造あるいは鉄骨造のご経験（将来的な木造中高層へのステップアップの際に飲み込みが早いため歓迎します） ・1級、2級建築施工管理技士、または1級、2級建築士の有資格者 ・50代のベテラン層も大歓迎（これまでの経験を活かしつつ、今の時代のやり方や若い世代のスキルを柔軟に尊重し、相談に乗ってくださる方を求めています）
想定年収	500～900万円
年収について補足
勤務地	東京都
募集年齢	30歳～50歳
年齢制限の理由	長期勤続によるキャリアの形成を図る観点から、若年者等を期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用する場合
最終学歴	高校卒
各種保険	諸保険完備
諸手当
休日休暇	■週休2日制 (?曜+他シフト休)※基本土日休みです。 ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■慶弔休暇 ■有給休暇 ★取得しやすい環境です ■介護休暇 ■生理休暇 ■ハネムーン休暇